Rond-de-tafelgesprek

Bij elke bijeenkomst is ruimte voor inwoners om een niet-geagendeerd onderwerp in te brengen.

Bij de vaststelling van het digitale bestemmingsplan Buitengebied in 2012 is het aantal van 170 recreatiewoningen uit de planregels van het toen geldende bestemmingsplan Landgoed Old Heino overgenomen. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Raalte, 2e correctieve herziening’ zijn 40 recreatiewoningen onbedoeld weg bestemd. Deze partiële herziening herstelt deze omissie. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er geen zienswijzen ingediend bij de gemeenteraad. De gemeenteraad wordt gevraagd het bestemmingsplan vast te stellen.

De Gemeente Raalte wil voorzien in de vraag naar woningen door de komende jaren Franciscushof-Zuid te ontwikkelen. Het plangebied, het zuidelijke deel van de woningbouwlocatie Franciscushof, heeft een oppervlakte van ca. 24 hectare. De locatie Franciscushof betreft een voormalig terrein van een psychiatrische inrichting.
Door gewijzigde inzichten heeft de gemeente besloten om voor het nog niet ontwikkelde zuidelijke deel van de locatie een nieuw stedenbouwkundig plan op te stellen. Om op basis van het stedenbouwkundig plan de beoogde ontwikkeling van Franciscushof Zuid juridisch-planologisch mogelijk te maken is voorliggend bestemmingsplan opgesteld en zijn de daarvoor benodigde onderzoeken uitgevoerd. De resultaten daarvan onderbouwen het bestemmingsplan Franciscushof Zuid.
Het bestemmingsplan heeft als ontwerp van 15 juli 2021 gedurende een periode van 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn er 9 zienswijzen binnengekomen. De ingediende zienswijzen leiden op sommige punten tot aanpassing van het bestemmingsplan. Ook ambtshalve is een aantal wijzigingen doorgevoerd.
De gemeenteraad heeft afgelopen februari en april bij de behandeling van het plan in een rond de tafel gesprek aangegeven het bestemmingsplan nog niet rijp te vinden voor vaststelling.
De onderwerpen woonprogramma/verkaveling, ontsluiting achterliggend gebied/Schubertstraat, geluid en knooppunt Raalte/N35 waren daarbij actueel. In bijgevoegde memo worden deze punten behandeld.
Met betrekking tot het woonprogramma heeft de discussie in de rond de tafel gesprekken geleid tot een aanpassing in het plan in die zin dat wordt voorgesteld meer betaalbare woningen (10 extra) mogelijk te maken in deelgebied De Erven.

Per 1 januari 2023 treden naar verwachting de Omgevingswet en Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (WKB) in werking. Omdat er dit jaar veel verandert in het hoofdstuk ‘fysieke leefomgeving’ wordt de gemeenteraad ingelicht over de belangrijkste veranderingen en de keuzes die daarin gemaakt zijn.

Tijdens de raadsvergadering van 12 juli 2022 is de toezegging gedaan dat het college in gesprek gaat met de raad over de steun aan boeren.